联系我们

姓名:程若朋
手机:18321147701
邮箱:[email protected]
证号:13101201410143687
律所:上海尚佳律师事务所
地址:上海市杨浦区营口路578号海尚杰座1号楼9f

您当前的位置:上海程若朋律师网> 离婚纠纷> 抵押担保的范围是什么
`

抵押担保的范围是什么

盈彩娱乐城官方网站 www.hqape.com.cn 来源:盈彩娱乐城官方网站    时间:2016/11/4

抵押担保的范围是什么 关于抵押担保的范围?
  网友咨询:
  抵押担保的范围,有哪些的?我欠了别人一批货款,现在想用公司的设备来做抵押,不知道这属不属于是抵押担保的范围?
  律师回答:
  关于抵押担保的范围:
  所谓抵押担保的范围,就是指抵押关系成立之后,债务人届满未履行债务,债权人要实现抵押权,在什么范围内优先受偿的问题。它是抵押效力问题中最重要的内容之一。
  担保法规定,抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的,按照约定。
  抵押权为约定担保物权,故抵押担保的范围一般应当以当事人在抵押合同中的约定为准。假如抵押合同明确规定抵押担保的范围仅包括主债权而不包括利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用或者仅包括其中的一项或若干项的,则按照合同约定办理。一旦出现债务人届期不履行债务的情况,在处理抵押物所得中,债权人只能按照抵押合同中约定的优先受偿的范围优先受偿,而不能超越约定的优先受偿权。
  押权
  抵押权[1]指债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保,债务人未履行债务时,债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。如某人向银行申请贷款,并以自己的住房作抵押,这时银行即为抵押权人。
  相关知识:
  一、抵押权的概念
  根据《物权法》第179条的规定,抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产,在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,依法享有的就抵押财产的变价处分权和就卖的价金优先受偿权的
  二、抵押权的特征
  (一) 抵押权是担保物权抵押权时针对财产的交换价值而设定的一种物权,它本质上是价值权,其目的在于以担保财产的交换价值确保债权得以清偿。故从抵押权的性质和目的的角度来看,抵押权是担保物权。
  (二) 抵押权是在债务人或第三人的特定财产上设定的担保物权债权人无须为了自己债权的清偿而在自己的财产上设定抵押权,抵押权时为担保债权的清偿而设定的,它只能存在于债权人以外的债务人或者愿意提供财产为债务人履行债务作担保的第三人。
  (三) 抵押权属约定担保物权而非法定担保物权根据《物权法》第181条、185条以及《担保法》第33条、38条至43条规定,抵押权系由当事人的抵押合意而设定。当事人可以自由地就抵押财产、抵押期限、抵押担保范围以及当事人认为需要约定的其他事项进行约定,并在抵押合同或者主债权合同中的抵押条款中予以明确。
  (四) 抵押权是不转移标的物占有的物权抵押权的公示主要是登记,抵押权的成立与存续,只需登记即可,不必转移标的物的占有。
  (五) 抵押权的内容是变价处分权和优先受偿权抵押权的内容有两项:一是抵押财产的标价处分权;二是就抵押财产卖得价金的优先受偿权。对抵押财产的变价处分权是指当债务人届期不履行债务时,抵押权人有权以合法方式拍卖、变卖抵押财产或者与抵押人协议以抵押财产折价抵充债务。
  就抵押财产卖得价金的优先受偿权系指:(1)有抵押权担保的债权,债权人能就抵押财产卖得的价金优先于债务人的普通债权人而受清偿;(2)就抵押财产卖得价金的优先受偿权还表现在两物权之间,即如果同一抵押物上设定两个以上的抵押权,先次序之抵押权人优先于后次序抵押权人而受清偿;(3)抵押权人在债务人破产等程序中享有别除权,即抵押财产应从债务人的破产财产中除去,抵押权人对此别除出来的抵押财产卖得的价金有优先受偿权。
  三、抵押权的实现
  依据我国法律规定,抵押权的实现必须具备以下四个条件:①抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销,则不能实现。②必须是债务人履行期限届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准。③债权人未受清偿。债务履行期限届满债权人未受清偿,表明债务人未按期履行义务,无论债务是迟延履行,还是拒绝履行,债权人都可以行使抵押权,使债权得到清偿。④债务未受清偿不是由于债权人造成的。只有在因债务人方面的原因未能清偿债务而使债权人未受清偿时,抵押权人才可以行使抵押权。如果债权人未受清偿是由于其自己的原因造成的,则抵押权人不能行使抵押权。

电话联系

  • 18321147701

  • 港珠澳大桥:“中国制造”撑起超级工程“世界之最” 2018-12-18
  • 2017年第96届全国糖酒会在成都圆满落幕 2018-12-18
  • 济南高新区与浪潮、思科签署战略合作备忘录 2018-12-17
  • 人民日报开放谈:服务开放好处多 2018-12-17
  • 网约车谨防四类风险 小心遗落手机被司机私自转账 2018-12-16
  • 国家博物馆举办“无问西东——从丝绸之路到文艺复兴”展 2018-12-15
  • 马德里18家医院出现技术故障 预约资料丢失 2018-12-14
  • 政坛当都大嘴巴战场啊?条条大路通大道! 2018-12-13
  • 【果洛天气】最新果洛今天天气,实时提供果洛气温、空气质量、24小时天气预报、生活指数查询 2018-12-12
  • 华晨宇鸟巢演唱会火爆抢票 “火星战队”带感浪一夏 2018-12-11
  • 发展特色产业 带动农民增收致富 2018-12-10
  • 九江正兴小区老物业撤走没做移交 遭遇垃圾“围城” 2018-12-10
  • 马德里18家医院出现技术故障 预约资料丢失 2018-12-09
  • 十二届全国人大常委会第二十五次会议 2018-12-08
  • 教育时评:清华给落榜生的一封信,到底伤害了谁的自尊?(原创首发) 2018-12-08
  • 671| 331| 988| 199| 765| 785| 597| 842| 924| 169|